Ремонт фасадов домов

Содержание

Ремонт фасадов частных домов – Москва и Московская область

Ремонт фасадов домов
Гарантии на все виды работ и запчасти Лучшие, сертифицированные мастера Оригинальные запчасти от производителя

Постоянные перепады температуры и влажности, смена времен года, сильные ветра и различные механические воздействия приводят к тому, что фасады частных домов постепенно изнашиваются. Регулярные работы, направленные на поддержание хорошего состояния покрытия, позволяют продлить срок эксплуатации здания. Компания «А-Айсберг» выполняет капитальный и косметический ремонт фасадов частных домов, полностью реставрирует покрытие, делает его долговечным и износостойким.

Косметический ремонт фасада частного дома

Косметический ремонт фасада частного дома позволяет восстановить привлекательный внешний вид и устранить недостатки покрытия.

Регулярность выполнения подобных работ составляет около 5 лет, в течение которых практически любые материалы сохраняют свои эксплуатационные свойства.

В некоторых случаях, при отсутствии финансовых возможностей, капитальный ремонт можно заменить на косметический, тем самым отложив реконструкцию фасада.

Мастера оперативно и качественно выполнят обновление фасада по доступным расценкам с использованием разнообразных материалов. В каталог услуг входят следующие работы:

  • заделка и герметизация трещин и дефектов покрытия
  • окрашивание или обработка декоративной штукатуркой с целью обновления покрытия, дополнительной защиты от воздействия влаги, плесени, промерзания
  • монтаж сайдинга или металлических панелей, позволяющих усилить теплоизоляционные характеристики фасада
  • укладка керамической плитки, обшивка вагонкой или имитацией бруса, другими аналогичными материалами для придания частному дому привлекательного внешнего вида и улучшения его параметров

Основная цель косметического ремонта – сделать дом визуально более красивым, защитить стены от негативных природных воздействий, продлить срок эксплуатации здания.

Сложность работ и их стоимость зависит от предпочтений владельца, выбранных материалов и степени износа поверхности. В некоторых случаях возможно простое обновление лакокрасочного покрытия.

При монтаже сайдинга потребуется обустройство каркаса. Такой ремонт фасада по сложности близок к капитальному.

Капитальный ремонт фасада

Кроме косметического ремонта, любому частному дому периодически требуется полное обновление фасада. Регулярность выполнения таких работ предсказать трудно, так как все зависит от текущего состояния дома.

Эксплуатация здания при постоянных агрессивных воздействиях окружающей среды, резких перепадах температуры и влажности, приводит к быстрому износу поверхностей. Деформация грунта на участке также может привести к повреждениям конструкции, исправить которые можно только при помощи капитального ремонта.

Еще одной причиной могут стать механические повреждения здания транспортными средствами, строительной техникой, другими факторами.

При капитальном ремонте фасада частного дома требуется полный демонтаж наружного покрытия вплоть до несущих стен.

Устраняются все дефекты конструкции, поврежденные участки меняются, технические параметры дома полностью восстанавливаются. Часто капитальный ремонт включает работы по утеплению и гидроизоляции стен.

Мастера выполняют все работы добросовестно и качественно, обеспечивая длительную эксплуатацию частного дома без дополнительных вложений.

Капитальный ремонт фасадов проводится в соответствии с требованиями нормативных документов и может включать следующие виды работ:

  • реставрация фундаментного основания, устранение дефектов, утепление и изоляция
  • ремонт кладки частных домов, выполненных из кирпича, пеноблока, других аналогичных материалов
  • монтаж утеплителя с последующей обшивкой декоративными панелями
  • очистка поверхности фасада от плесени, грибка, загрязнений различного рода
  • зачистка и затирка швов, устранение дефектов несущих конструкций, ликвидация трещин и их герметизация
  • монтаж кирпичной облицовки, керамической плитки, натурального или искусственного камня

Кроме указанных работ, мастера могут провести капитальный ремонт фасада частного дома любой сложности. Для придания покрытию большей прочности, обязательно до основания счищаются старые покрытия. Поверхность стены грунтуется и обрабатывается специальными составами, гарантирующими надежное сцепление с финишным слоем.

Для обработки трещин и швов применяется армирующая сетка, обеспечивающая качественную фиксацию ремонтных составов. Теплоизоляция выполняется с использованием современных материалов, имеющих длительный эксплуатационный ресурс. Такой же подход действует в отношении финишного покрытия. Высокое качество ремонта силами наших сотрудников не вызывает нареканий.

Какие работы по ремонту фасада мы выполняем

Ремонт фасада дома – это рациональное решение, позволяющее быстро и недорого придать зданию привлекательный внешний вид и восстановить технические характеристики. Наши мастера возьмутся за простой косметический и сложный капитальный ремонт, гарантируя высокое качество работ и долговечность покрытия.

К типовым работам, выполняемым опытными и квалифицированными мастерами, относятся:

  • Демонтаж старых покрытий и конструктивных элементов вплоть до целых участков стены. Такие подготовительные работы необходимы для качественной последующей отделки.
  • Мы заделаем все щели и трещины, загерметизируем их, и выровняем поверхность стены. В результате фасад становится единым целым и не пропускает холода и сырости.
  • Шпаклевание, оштукатуривание и покраска также входят в каталог наших услуг.
  • Отделка сайдингом, фальш-брусом, вагонкой, керамической плиткой, камнем. Кирпичом и другими материалами пользуется спросом и часто заказывается нашими клиентами.
  • Мы выполним монтаж тепло- и гидроизоляции, утеплим фасад и обеспечим его защиту от сырости.

Кроме указанных работ мы отремонтируем фасад дома вне зависимости от сложности. Предварительно выезжаем на объект и полностью обследуем состояние фасада. Такой подход позволяет выявить все проблемные зоны и дать рекомендации по ремонту и необходимым материалам.

Стоимость ремонта фасада дома

Компания «А-Айсберг» готова выполнить ремонт любой сложности фасада частного дома. Стоимость работ зависит от объёма оказываемых услуг и площади здания. Для небольших построек при выполнении косметического ремонта клиент обойдётся минимальной суммой. Если требуется капитальный ремонт фасада коттеджа, цена будет соответствующей.

Кроме объёма работ на стоимость влияет состав используемых материалов и общая цена. Наименее затратной станет обработка фасада краской и штукатуркой. За кирпичную кладку, обшивку блок-хаусом с монтажом утеплителя придётся заплатить намного больше. Мы учтём все пожелания клиента и предложим вариант, подходящий по цене и качеству.

Недорогой ремонта фасада частного дома в Москве и области

Ремонт фасада сложно выполнить собственными силами, так как сложность и трудоёмкость работ требуют больших временных затрат и усилий нескольких человек.

Обращение в «А-Айсберг» позволяет решить данный вопрос оперативно и недорого, с безупречным качеством.

Огромный опыт и знания наших мастеров, а также наличие современного оборудования позволяют гарантировать долговечность ремонта, косметического или капитального.

Мы работаем на территории Москвы и области, выполняя работы любой сложности. Стоимость косметического ремонта значительно ниже, чем капитальная реставрация объекта. Цены типовых мероприятий приведены на сайте, а конечную стоимость рассчитают наши менеджеры. Дополнительным преимуществом считается оперативное выполнение любой заявки.

Приняв обращение клиента, наши специалисты выезжают на объект для выполнения замеров и определения текущего состояния дома. Клиенту предлагается несколько вариантов работ и материалов для выполнения косметического или капитального ремонта. После согласования стоимости все мероприятия выполняются в установленные сроки и отличаются высоким качеством.

Весь строительный мусор вывозится нашими силами, и Вы получите полностью готовый к эксплуатации дом.

Источник: http://iceberg.ru/services/remont_domov/remont_fasadov/

Ремонт фасада своими руками

Ремонт фасадов домов

Периодическое обновление фасадов загородных строений (как минимум, раз в 25 лет) ставит своей целью замену износившихся и пришедших в негодность элементов отделки новыми. Производя ремонт фасада своими руками, одновременно можно внести некоторые изменения во внешний вид здания за счёт частичного изменения дизайна отдельных элементов фасадного оформления.

Подготовительная стадия

Ремонт фасада – это достаточно ответственное мероприятие, требующее от исполнителя существенных затрат времени и сил, а также наличия определённых навыков производства ремонтных работ. Помимо этого, на подготовительной стадии должен быть продуман график предстоящих ремонтных мероприятий и составлен поэтапный план предстоящих работ с учётом всех возможных нюансов.

Утепление фасада

При планировании основных мероприятий не следует упускать из виду и то, что при обновлении фасада должна учитываться защищённость здания от внешних климатических факторов, а именно:

  • тепло- и звукоизоляционная защита;
  • защищённость от осадков и ветра;
  • устойчивость к возгоранию.

Кроме того, наружная облицовка здания должна быть неприхотливой в уходе, а также желательно, чтобы она обладала способностью к самоочищению. Отечественной промышленностью выпускаются различные виды отделочного материала, соответствующие указанным выше требованиям, но в этой статье будут рассмотрены лишь некоторые из них.

Выбор отделочного материала

Отделочные материалы фасадов

Сразу оговоримся, что капитальный ремонт фасада дома может сопровождаться полным обновлением его внешнего вида за счёт использования новых (самых современных) видов отделочного материала.

Среди известных видов облицовочных покрытий особой популярностью пользуются:

  • отделочные штукатурные смеси, отличающиеся вполне приемлемой ценой и простотой процесса отделки (нанесения);
  • сайдинговые декоративные панели, придающие фасаду здания достаточно строгий и привлекательный вид;
  • традиционные плиточные материалы;
  • керамогранит.

Рассмотрим каждый из указанных материалов более подробно.

Штукатурка

Использование штукатурных смесей (чаще всего – в качестве подготовительного слоя) позволит скрыть все имеющиеся изъяны и неровности поверхности фасада и получить вполне привлекательное и однородное покрытие. Такие смеси выпускаются в двух различных исполнениях, отличающихся своей основой, в качестве которой может выступать обыкновенный цемент или более дорогой гипс.

Данный отделочный материал позволяет получить однородную поверхность, качество которой не зависит от типа существующей основы (дерево, кирпич или бетон).

Недостатком указанного выбора является повышенная трудоёмкость отделочных работ и, как следствие, увеличение сроков ремонта здания (объясняется это тем обстоятельством, что все штукатурные работы производятся, как правило, ручным способом).

Использование сайдинга

Фасад, отделанный сайдингом

Сайдинговое покрытие может использоваться для отделки любых видов оснований (из дерева, кирпича, камня или штукатурки); оно отличается простотой монтажа и следующими замечательными характеристиками:

  • долговечность;
  • внешняя привлекательность;
  • устойчивость к внешним разрушающим воздействиям;
  • экологичность.

При отделке поверхностей из кирпича или дерева сайдинговые панели могут монтироваться непосредственно на стены здания. В случае облицовки неровных поверхностей, а также для дополнительного утепления фасада здания придётся воспользоваться обрешеткой, изготавливаемой из хорошо просушенных брусков сечением 50×50 мм.

Монтаж сайдинга

Согласно инструкции производителя, монтаж сайдинговых панелей начинается снизу вверх.

Отдельные панели набора не должны очень плотно прилегать к другим элементам комплекта, то есть должны монтироваться с небольшим тепловым зазором. Рабочий крепёж пластин, оснащённый шляпками крупного размера, должен располагаться строго по центру специально подготовленной выемки.

Традиционные виды отделки

Облицовка клинкерной плиткой

Перед тем как отремонтировать фасад здания, следует вспомнить о таких распространённых видах отделки, как плитка и керамогранит, которые традиционно применяются в качестве отделочных материалов фасада.

Широкий ассортимент цветовых оттенков и размеров элементов таких покрытий позволяет выбрать наиболее подходящий для ваших условий вариант отделки.

С учётом всего сказанного, их выбор для отделки фасадов строения можно считать вполне оправданным.

Отметим также, что ни плитка, ни керамогранит не нуждаются в дополнительном уходе, отличаясь при этом неплохим соотношением цены и качества. Таким образом, выбор этого классического отделочного материала, в принципе, может позволить себе любой владелец частного жилья.

Блокхаус

Смотрите подробную инструкцию по монтажу фасадных панелей:

Источник: http://KakPravilnoSdelat.ru/remont-fasada-svoimi-rukami/

Ремонт фасада дома в Москве, цена за м2 от компании

Ремонт фасадов домов

Компания «СтройПроект» выполнит ремонт фасада в Москве и Московской области. Мы работаем с объектами любого уровня сложности и степени повреждения. Наши мастера уделяют повышенное внимание качеству используемых материалов. Работы проводятся в строгом соответствии действующим технологиям. Это гарантирует долговечный результат.

Какие задачи выполняет ремонт фасада

  • декоративная функция;
  • защита несущих конструкций от негативных факторов окружающей среды;
  • тепло- и гидроизоляция.

С течением времени под воздействием пыли, влаги, перепадов температур и агрессивных веществ (например, содержащихся в выхлопных газах) покрытие приходит в негодность. Своевременный ремонт фасада поможет восстановить целостность защитных материалов и вернуть сооружению эстетичный внешний вид.

Эти работы необходимо проводить с определенной периодичностью. Она обусловлена особенностями окружающей среды, характером использованных материалов и технологий.

Если игнорировать ремонт фасада здания, увеличится скорость износа несущих конструкций. Срок службы сооружения заметно сократится. Затраты на его сохранение будут очень высокими без гарантии положительного результата. Независимо от уровня надежности, фасадные материалы необходимо периодически проверять и проводить ремонтные работы (косметические или капитальные).

Поврежденная облицовка представляет угрозу для жизни человека. Отваливающаяся плитка, штукатурка и прочие материалы способны нанести травмы. Поэтому о фасаде необходимо тщательно заботиться.

Косметический ремонт фасада

Наиболее распространенная цель ремонта фасада – восстановление эстетичного внешнего вида сооружения с сохранением функциональных параметров облицовки. Для реализации данной задачи периодически проводится косметический ремонт фасада. Стоимость данной процедуры доступнее капитального восстановления.

Ремонт фасада проводят для улучшения функциональных характеристик облицовки:

  • повышение влагозащиты;
  • устройство вентиляции;
  • дополнительная теплоизоляция.

Изменение внешнего облика здания – одна из наиболее значимых задач ремонтных работ. Реставрация исторических объектов, в том числе фасадов, осуществляется при наличии соответствующих разрешений от специализированных государственных организаций.

Косметический ремонт фасада здания в Москве и Московской области продлевает срок безопасной эксплуатации сооружений. Несущие элементы надежно защищаются от влаги, перепадов температур, грибка и плесени, способных снизить комфорт пребывания внутри.

Мы работаем с любыми фасадами. Наша цель – восстановить или обновить их внешний вид, а также повысить защитные характеристики. Износу наиболее подвержены штукатурные покрытия и плиточная облицовка.

Они медленно деформируются и разрушаются подвоздействием влаги и перепадов температур. Временно остановить этот процесс поможет незамедлительный ремонт фасада здания.

Наши специалисты выберут материалы, обеспечивающие длительный срок службы покрытия.

В меньшей степени ремонт фасада требуется вентилируемым решениям. Продуманная многослойная конструкция обеспечивает эффективное удаление влаги, а также защиту от низких и высоких температур.

Максимальная надежность и долговечность обеспечивается при условии правильной реализации технологий вентилируемых фасадов. Такая работа требует высокой точности и контроля.

Если владелец объекта решил сэкономить в пользу некачественных материалов, в скором времени потребуется ремонт фасада дома, возможно капитальный.

От чего зависит цена на ремонт фасада 

  • начальные материалы;
  • степень разрушения;
  • требуемый результат (фасад можно отреставрировать или полностью обновить).
  • оценка повреждений;
  • формирование перечня работ;
  • выбор материалов;
  • определение стоимости.

Если повреждения затронули изоляционные, защитные и функциональные параметры покрытия, необходимо провести более масштабные процедуры. В этом случае инициируется капитальный ремонт фасада дома.

После оценки состояния покрытия, формирования сметы и утверждения последовательности работ начинается подготовительный этап:

  • удаление старого штукатурного покрытия (частично при косметическом ремонте, полностью – при капитальном);
  • снятие краски;
  • демонтаж поврежденных элементов.

После подготовки ремонт фасада подразумевает выравнивание поверхностей. Это способствует правильной укладке облицовочных материалов или проведению штукатурных работ. Чем ровнее покрытие, тем эстетичнее внешний вид здания и меньше вероятность неравномерных деформаций, обусловленных неоднородным уровнем фиксации облицовочных материалов.

У нас на ремонт фасада цена доступна частным заказчикам, а также владельцам жилых, коммерческих и специализированных многоэтажных зданий.

Приняв решение заручиться поддержкой компании «СтройПроект», вы получите качественное, быстрое и доступное проведение работ по восстановлению наружных покрытий.

Телефон для заказчиков +7 977 104-23-25!!! Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

Источник: http://stroiproekt77.ru/remont-fasada

Особенности ремонта наружных стен частного дома – от штукатурки до сайдинга

Ремонт фасадов домов

Качественно выполненные фасадные работы, когда производится ремонт фасада частного дома, являют собой один из важнейших строительных процессов.

Причина вполне логична, поскольку именно фасад в целом формирует экстерьер недвижимого объекта, придавая ему определенное эстетическое восприятие.

Ремонт фасадов домов проводится только тогда, когда уже полностью закончено обустройство крыши. Разнообразие же отделочных материалов, присутствующих в списке доступных на рынке предложений, дает возможность каждому подобрать вариант, исходя как из собственных дизайнерских предпочтений, так и реальных финансовых возможностей.

Материалы и технологии — выбирать есть из чего

Среди перечня наиболее популярных материалов стоит выделить штукатурку, сайдинг, камень, плитку и керамогранит, декоративный кирпич.

Вентфасад

Ремонт фасада частного дома также предусматривает активное использование технологии вентилируемых панелей. Ее основным преимуществом является простота монтажа, возможность обустройства теплоизоляции, легкость проведения работ, проветривание стен и, безусловно, привлекательный внешний вид.

Описываемая конструкция фасадов выглядит, как металлическая или деревянная основа, к которой прикреплены композитные панели, керамогранит, природный камень и прочие декоративные элементы.

Сайдинг

Ремонт фасада частного дома, предусматривающий облицовку сайдингом, хорош тем, что представляет собой весьма легкий процесс, реализовать который вполне по силам даже тем, у кого нет специфических познаний в нужной области. Его суть кроется в монтаже планок из металла или винила, ставящихся одна поверх другой.

Сайдинг можно оборудовать паропроницаемой пленкой, при желании также добавив утеплитель. Это, пожалуй, бесспорный лидер среди всех методов, когда требуется провести ремонт фасада дома своими руками.

Камень, плитка и керамогранит

Варианты с камнем, плиткой и керамогранитом предусматривают гораздо большие финансовые затраты, нежели другие вышеуказанные способы. Чаще всего они применяются в тандеме с одним из классических методов. Так широко распространены комбинации камень-штукатурка или плитка-штукатурка.

Работы подобного плана лучше доверять профессионалам, поскольку даже самая маленькая неточность при их реализации может стать причиной нового серьезного ремонта наружных стен в будущем.

Кирпич

Облицовочному кирпичу многие отдают предпочтение за его красивый вид, которому дополнительно способствует большое количество оригинальных форм и цветовых гамм. Способ его кладки практически аналогичен оному для кирпича обычного, с той лишь разницей, что здесь предусмотрен более тонкий подход.

Характерным плюсом этого материала является возможность прокладки теплоизоляции между стенкой и ним самим, для чего, как правило, используется керамзит. В случае если проводится ремонт фасада домов уже построенных, бывших в эксплуатации, рекомендуется для начала увеличить размер цоколя, обеспечив качественный упор для кладки декоративного кирпича.

Ремонт косметический или капитальный?

Прежде чем начать ремонт фасада, необходимо определить степень его (фасада) повреждения, в зависимости от которого работы могут нести в себе комплексный, либо косметический характер. Безусловно, что второй вариант выглядит предпочтительнее, и это логично, т.к. он не предусматривает масштабных трудовых и финансовых затрат.

Однако, даже если вы с определенной периодичностью «латаете» дыры, через определенный срок, ввиду экологических и других факторов, каркас здания повреждается настолько, что капитальный ремонт все же будет обязательным условием его восстановления.

Обследование фасада

Рассмотрим поэтапно. Итак, вы решили провести ремонт фасада дома своими руками. Дабы изначально разобраться, какой объем работ нам предстоит сделать, необходимо тщательно осмотреть фасад в целом, найдя места с поврежденной отделкой, трещины, пустоты.

Здесь можно обратиться как к сугубо зрительному восприятию, так и использовать метод простукивания поверхности при помощи молоточка, позволяющий определить наличие дефектов.

Очистка наружных стен

Обнаружив повреждения, нужно будет на их местах убрать отделочный слой, используя молоток и зубило, делается вплоть до того, пока вы не подойдете к местам, плотно прилегающим к стенке. После этого, используя фрезу, увеличиваете объем найденных трещин, удаляя из них все ненужные отложения.

Выравнивание стен

Следующий этап, входящий в перечень процессов, объединенных в общее понятие «ремонт фасада частного дома», предусматривает восстановительные и отделочные работы.

Основой их успешного проведения является качественная герметизация поверхностей на участках, где планируется осуществлять отделку, а также выравнивающая или «чистовая» обработка штукатуркой с последующей шпатлевкой.

Важными процессами также являются: шлифовка, грунтовка и устранение обнаруженных трещин.

Покраска и штукатурка

Непосредственно же сами отделочные работы – это, прежде всего, покраска стен, которая проделывается после того, как места повреждений тщательно пропитаны грунтовкой. Либо же укладка облицовочного материала, основываясь на том, какой из указанных в начале этой статьи способов отделки был выбран.

Широко используется декоративное оштукатуривание. Ремонт штукатурки фасада, технология которого описана выше, помимо сугубо эстетической привлекательности, обеспечивает также дополнительную защиту поверхности.

Капитальный ремонт – что нужно знать

Капитальный ремонт фасада здания — это в т.ч. и присущие для косметической отделки процессы.

Однако, помимо них, он также предусматривает ряд иных операций, среди которых: частичная реставрация наиболее пострадавших от разрушения участков фасада с приведением в надлежащий вид элементов кирпичной кладки и лепнины, герметизация швов, изоляция от влаги, замена водосливных карнизов, установка утеплителя.

Капитальный ремонт фасадов домов актуален в ситуациях, когда:

  • объем повреждений составляет более трети от общей площади фасада;
  • требуется внести существенные изменения в планировку здания,
  • причиной чего может стать перепрофилирование (например, жилого дома в коммерческое заведение);
  • нужна масштабная реставрация части фасада;
  • необходима установка вентилируемого фасада.

Если ремонт фасадов домов необходим ввиду повреждения более чем 30% его поверхности, отделка убирается полностью, после чего начинается ее восстановление.

Удаление проводится специальным инструментом, далее поверхность стенок подвергается очистке, проводится гидро- и теплоизоляция, оштукатуривание или укладка подготовительного слоя под облицовочный материал. После этого идут отделочные работы.

Изменения профиля здания, как правило, характеризуется его общей перепланировкой, которая, безусловно, предусматривает и изменение фасада. Здесь аналогично предыдущему случаю, проводится полный демонтаж предыдущей отделки и ее замена на обновленную. Те же самые процессы, и в таком же порядке, проводятся во время частичной реставрации.

Как и относительно любых других строй-ремонтных работ, рассматривая такой процесс, как ремонт фасада частного дома или промышленного здания, стоит уточнить, что для успешной его реализации понадобится наличие, прежде всего, высококачественных материалов, иначе новый ремонт понадобится делать уже очень скоро.

Кроме того, если вы не владеете теорией и опытом применения современных строительных канонов, плюс у вас нет соответствующих инструментов, осуществлять ремонт фасада дома своими руками будет нерационально. А потому самым разумным решением будет обратиться за помощью к профи.

Источник: http://OnFasad.ru/remont-fasadov-domov/

Капитальный или косметический ремонт фасада

Ремонт фасадов домов

От состояния фасада зависит не только внешний вид многоквартирного дома и офиса компании. При разрушении защитного слоя и образования трещин внутрь строения начинает просачиваться влага. По углам появляются черные пятна грибка.

На отопление затрачивается больше энергии. Сильнее слышен шум с улицы. Ремонт фасада возвращает комфорт в квартиру и офис. Здание приобретает привлекательный вид. Защитный отделочный слой восстановлен, и жизнь дома продлится на несколько лет.

Ремонт фасада дома

Своевременный ремонт и отделка фасада продлевает зданию жизнь и создает комфорт в доме

Косметический ремонт фасадов необходимо проводить регулярно, примерно раз в пять лет. При этом заменяется только отделка дома, заделываются мелкие тонкие трещины. Стены покрываются декоративной и одновременно защитной облицовкой. Регулярное проведение профилактических работ поможет избежать в скором времени больших затрат по реконструкции каркаса здания при капитальном ремонте.

Попадая в небольшую трещину, вода при замерзании расширяет ее, разрушая материал. Следующая капля проникнет глубже. Ветер выдувает частицы отделки и связывающего материала. Поломанный водосток не отводит воду и намокает фундамент, проседает часть основания. Дом начинает сыреть, остывать и все больше разваливаться. В таком случае восстановить здание может только капитальный ремонт.

Замена водостока

Ремонт фасадов зданий и многоквартирных домов в городе делают специальные бригады, имеющие подъемники или альпинистское снаряжение. Частный дом можно привести в порядок своими руками.

Последовательность работы одинаковая:

  1. Осмотр всего фасада, определение степени разрушения и объема будущего ремонта.
  2. Зачистка всех трещин, пятен влаги, солевых выступаний и мест, где отделка осыпается.
  3. Устранение причин намокания и солеобразования, обработка зачищенных мест.
  4. Очистка от грязи, пыли, нанесение на стены грунтовки или защитного состава.
  5. Отделка фасада.

При обнаружении крупных трещин, необходим капитальный ремонт.

Трещина на фасаде

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

Кирпичная кладка и штукатурка больше других видов отделки страдают от разрушения дождями и морозов. Таким зданиям необходим регулярный ремонт фасада. В основном это многоквартирные дома, построенные во второй половине прошлого века.
Я постоянно занимаюсь ремонтными работами. Начинаю с очистки штукатурки от грязи.

Одновременно простукиваю всю поверхность в поисках скрытых пустот. Это могут быть трещины и отслоение отделки. Проступание соли заметно сразу, оно выделяется белесыми пятнами. Все дефекты тщательно заделываю. В местах скопления влаги и соли обследую стены внутри.

Возможно, на старых трубах образовались поры или роса скапливается из-за нарушенной теплоизоляции.

Оштукатуривание фасада

Продолжаю после устранения поломок:

  • зачищаю все пустоты и отслоения;
  • солевики выбираю на всю глубину и обрабатываю места их образования специальным составом;
  • заделываю сначала трещины и глубокие вмятины, применяю армированную сетку из стекловолокна;
  • покрываю слоем штукатурки стену, утапливаю в ней сетку вертикально с нахлестом;
  • по углам устанавливаю профиль для их укрепления;
  • наношу чистовой слой;
  • после высыхания покрываю декоративной акриловой шпатлевкой или краской.

Отделанные по штукатурке плиткой стены разрушаются меньше. Швы впитывают влагу и высыпаются. Необходимо в начале ремонта проверить и простучать каждую.

Работы по утеплению стен

Кирпич впитывает в себя влагу и плохо хранит тепло, особенно силикатный. Ремонт фасада многоквартирного дома часто включает в себя утепление.

Для правильного выбора материалов и типа монтажа, необходимо сделать проект реконструкции фасада и техническое задание для строителей. Этим занимаются архитекторы.

Порядок работы остается прежним, только после обработки и выравнивания стен на фасад монтируется утеплитель.

Утепление фасада деревянного дома пенополистиролом

Для плотного прилегания термопанелей нужна ровная поверхность. Все трещины и выбоины заделываются. Затем обследуется плоскостность с помощью линейки. Отклонение до 2 мм. Угловым уровнем проверяется вертикальное положение стены. При наклоне будет стекать вода, и образовываться сосульки.

Для улучшения адгезии фасад покрывается грунтовкой.
Плиты приклеиваются к поверхности стены специальным клеем. Он покупается в магазине готовый. Выбирается исходя их материалов, которые будет склеивать.

Утеплитель из базальтовой и каменной ваты дополнительно фиксируется дюбелями-зонтиками. Минвата укладывается между деревянными планками и накрывается фиброй или пленкой. Делается гидроизоляция. По ней будет стекать влага, выведенная из стены наружу.

Затем штукатурка с сеткой для прочности и отделка. Ремонт фасада следует проводить в сухую погоду, желательно летом.

Работы по утеплению стен

Обследование и капитальный ремонт конструкции здания

Сигналом для срочного проведения капитального ремонта служит образование трещин от фундамента к крыше и горизонтальных в местах перекрытий между этажами. Это означает, что дом дает усадку и перекашивается. Ремонт фасада дома следует начинать с подробного обследования которое необходимо выполнить в одной из специализированных фирм имеющих лицензию на проведение данных работ.

Причины образования трещин устраняются до начала фасадных работ.
В основном перекос конструкции дома вызывает проседание почвы на небольшом участке. Его могут спровоцировать грунтовые воды, поломанный слив, нарушение гидроизоляции фундамента, простая халатность и утечка воды из водопровода или канализации. Осмотр многоквартирного здания проводится не только снаружи, но и внутри.

Дом, нуждающийся в капитальном ремонте

Составляется техническое задание на устранение причин, вызвавших разрушение дома и проведение капитального ремонта. Укрепляется фундамент, ремонтируются сточные желоба. После этого разделываются трещины и замазываются. Применение сетки обязательно. Все работы должны делаться специализированными организациями по проекту реконструкции и ремонта фасада.

Внимание! В крупных городах, исторических местах и для старинных зданий необходимо оформить на фасад колористический паспорт. Самовольно менять цвет и декор нельзя.

Капитальный ремонт дома

Мокрый и вентилируемый фасад

Утепленные фасады осматриваются, и составляется перечень дефектов. Это может быть коррозия металопрофиля, разрушение от влаги утеплителя или панелей сайдинга. Грызунам нравится пенопласт. Минеральная вата гниет, при попадании влаги.

Затем удаляются все поврежденные материалы, зачищаются дефекты. Делается замена утеплителя и новая облицовка.
Отделочные плиты хорошо защищают наружные стены от воздействия ветра, дождя и ограждают от мороза.

Поэтому утепленным фасадам достаточно проводить косметический ремонт раз в пять лет. Облицовку из натурального и искусственного камня желательно каждые три года покрывать защитным составом.

На швы между клинкерной и керамогранитной плиткой наносить гидроизоляционное покрытие. Тогда капитальный ремонт понадобится фасаду лет через 50 или позже.

Гидроизоляционное покрытие на швы между плиткой

Ремонт фасада частного дома своими руками

Преимущество частного дома в небольшой высоте. Для проведения ремонтных работ не надо специального подъемного оборудования. Достаточно сделать леса или поставить раздвижную лестницу. Заботясь и целостности дома.

Необходимо регулярно осматривать дом с наружной и внутренней стороны на предмет образования трещин, пятен сырости и соли.
Утепление и отделка должна делаться сразу после завершения монтажа стен и крыши. Тогда дом простоит долго и будет уютный. Порядок ремонта такой же, как и многоквартирного дома.

Фасад зачищается, поверхность выравнивается и в завершение делается декоративная отделка. Все работы проводятся при плюсовой температуре.

Ремонтные работы окончены

Перед отделкой строения, необходимо сделать расчет на паропроницаемость материалов. Она должна увеличиваться от внутренней стороны стены к внешней. Тогда влага, попавшая в кладку, будет выводиться на улицу.

Несущая способность фундамента должна быть достаточной, чтобы выдержать дополнительный вес утеплителя и облицовки.

В случае сомнений используйте легкие материалы: пенопласт, минеральную вату, акриловый и виниловый сайдинг на деревянном брусе.

Источник: http://pootdelke.ru/otdelka-fasadov/remont.html

Ремонт фасадов зданий

Ремонт фасадов домов

Фасад – это «лицо» здания, его визитная карточка, которая формирует представление о живущих или работающих в нем людях.

Помимо эстетической функции он также выполняет и защитную, снижая вредное воздействие атмосферных и механических факторов на несущие стены.

Вот почему для поддержания внешней привлекательности и функциональности необходимо периодически прибегать к ремонту вне зависимости от типа фасада.

ООО «Фасад-Рольф» предлагает полный комплекс услуг по ремонту фасадов, включая штукатурку, окраску, облицовку и другие мероприятия

ООО «Фасад-Рольф» осуществляет ремонт фасадов жилых (частных и многоэтажных) домов в Москве, а также отделку фасадов общественных, административных и производственных зданий.

Мы работаем с любыми типами поверхностей: кирпичной, каменной, деревянной, бетонной и т. п.

Ремонтные работы производятся в полном соответствии с технологическими требованиями с использованием строительных лесов, туров и другой спецтехники. Также к ним привлекаются промышленные альпинисты.

Виды ремонтных работ

Косметический ремонт фасада включает в себя набор услуг, не предусматривающих вмешательства в конструкцию стен.

В них входят мероприятия, направленные на улучшение внешнего вида строения: очистка поверхностей, устранение трещин, частичная или полная окраска.

Своевременное проведение косметического ремонта продлевает срок службы несущих стен, отодвигая сроки капитального вмешательства, и существенно экономит затраченные на него средства.

Капитальный ремонт фасада предусматривает не только восстановление внешнего вида дома, но и продление срока его эксплуатации.

Мероприятия включают в себя герметизацию швов, выравнивание стен, гидрофобизацию, замену облицовки, штукатурку. Их количество и степень сложности зависят от состояния несущих стен.

Косметическая отделка является завершающим этапом капитального ремонта.

Этапы проведения работ

Подготовка поверхности. Любой ремонт фасада зданий начинается с очистки поверхностей от грязи, пыли и старого лакокрасочного покрытия (в случае обновления последнего). Это делается с целью обнаружения всех скрытых дефектов и наилучшей диффузии новой отделки со стеной.

Восстановление поверхности. Следующий этап ремонта дома состоит в выравнивании стен и устранении дефектов (штукатурке трещин, герметизации швов, шпатлевке поверхности). Шпатлевка наносится для предотвращения излишнего впитывания краски. Затем поверхность здания покрывается грунтовкой для создания последующего равномерного покрытия.

Финишная отделка. Покраска осуществляется опытными мастерами, которые наносят состав равномерным слоем, добиваясь однотонного цвета без разводов. Для проведения такого ремонта используется кисть, валик или компрессор. При облицовке здания применяется керамогранит, сайдинг, плитка, камень и другие материалы.

Стоимость услуг по ремонту фасадов

 Наименование услуги Ед. изм.Цена, руб.
Шпатлевание, штукатурка
 Сплошная штукатурка (более 3 м.кв.) м.кв. от 350
 Сплошная штукатурка с сеткой “рабица” (двойная) м.кв.

 от 600
 Штукатурка прямоугольных пилястр, карнизов, откосов м.кв. от 500
 Штукатурка криволинейных поверхностей, откосов м.кв. от 900
 Штукатурка поверхностей раствором с мраморной крошкой м.кв.

 от 500
 Штукатурка поверхностей раствором со стеклянной крошкой м.кв. от 500
 Фигурная штукатурка (под камень) м.кв. от 900
 Шпатлевание (на один слой) м.кв.

 от 90
 Шпатлевание по стекловолокнистой сетке (на два слоя) м.кв. от 250
 Затирка и расшивка швов по кирпичной кладке м.кв. от 100
 Ремонт трещин (вычинка и штукатурка) м.кв.

 от 45
Окраска фасада
 Очистка облупившейся краски м.кв. от 35
 Сплошная окраска (на один слой) м.кв. от 45
 Окраска лепнины м.кв.

 от 150
Окраска оконных рам и решеток (снаружи)
 Стандартная рама(1.6•1.0 м) шт. от 300
 Стандартная рама с решеткой шт. от 400
 Витражи высотой и шириной более 2 м.кв. шт. от 600

Как заказать

За дополнительной информацией об услугах обращайтесь к нашим специалистам по электронному адресу fasadrolf@bk.ru или по телефону +7 (495) 211-58-38.

Окраска здания производится с соблюдением всех технологических процессов с использованием высококачественных современных красок от известных фирм-производителей. Как правило, работы проводятся методом промышленного альпинизма.

Также в отдельных случаях для ремонта используются строительные леса, туры и спецтехника.

Выполненные работы:

Источник: https://fasadrolf.ru/remont-fasada

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.